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    Como se livrar de coisas »Finanças» How to Get Rid of Private Mortgage Insurance (PMI) Dívida

    How to Get Rid of Private Mortgage Insurance (PMI) Dívida

    31 de agosto de 2008 por admin
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    pensando em dívida Nós todos queremos ser livres de dívidas. O problema é que as dívidas tendem a se acumular, mesmo se não estamos realmente conscientes de sua existência. Você pode ser um pouco surpreso com quanto dinheiro essas dívidas invisível poderia custar-lhe. Mesmo se você tentar viver um parcimonioso e muito dívida vida livre, você ainda pode acabar com uma bola de neve de dívidas. Uma dessas dívidas que podem apenas ir bem debaixo do seu nariz está Private Mortgage Insurance (PMI) da dívida.

    O que é PMI Dívida dívidas? PMI estão em atraso poderá incorrer em comprar uma casa nova. Preço do imobiliário pode chegar muito íngreme, ea maioria das casas estão fora do alcance para o orçamento da maioria dos potenciais proprietários. Dinheiro, mesmo que eles não têm o suficiente para uma razoável no pagamento, algumas pessoas que compram uma casa nova acho que os empréstimos, planos de financiamento e as taxas de hipoteca pode cuidar de sua casa financiamento necessidades.

    Se você pagar um adiantamento para a sua nova casa, que é inferior a 20 por cento da cotação de venda do vendedor, então você paga um PMI. PMI não é tecnicamente uma dívida, mas uma apólice de seguro que protege o mortgagor de eventuais prejuízos que ele ou ela pode incorrer em que você deve ser capaz de pagar a casa cheia. Se você mora sobre o seu empréstimo, compensa as perdas do PMI qualquer credor pode incorrer. PMI tem ajudado muitos americanos se tornar proprietário, pois compensa os custos de um 20 por cento.

    Aqui está um exemplo de como PMI funciona: para um empréstimo de US $ 100.000, você só pode dar ao luxo de pagar R $ 10.000 como um pagamento inicial para baixo. Esta é a 10 por cento do montante. Você precisa para alcançar a eqüidade de 20%, assim você acaba pagando uma taxa de PMI de US $ 40 por mês. Quarenta dólares pode não parecer muito, mas que multiplicar por 12 meses em um ano e você acaba pagando 480 dólares por ano. Você pode economizar milhares de dólares se você eliminar a dívida PMI.

    Por que você deve se livrar do PMI dívida PMI Pense em PMI como um processo unilateral de empréstimo. Enquanto você pode comprar uma casa por menos de 20% no pagamento de costume, o PMI só protege o credor. Você não ganha todos os benefícios a longo prazo do PMI, apesar de você começar a desvantagem de pagá-lo para sempre. Enquanto encargos mensais PMI olhar baixos e acessíveis, que podem acumular e causar uma tensão desnecessária sobre suas finanças. Algumas pessoas que compram casas em um fim de empréstimo PMI pagando-lo para o resto de suas vidas. Uma coisa que você deve se lembrar sobre empréstimos de PMI é que, enquanto você continuar a pagar PMI, sua casa não serão totalmente pagas. Para tirar total controle de suas finanças, você precisa se livrar do PMI, o mais rapidamente possível.

    Pagar na íntegra pagamento A melhor maneira de evitar o PMI é a de não conseguir um em tudo. Se você não puder pagar os 20 por cento habituais no pagamento de uma nova casa, o melhor é poupar mais dinheiro para cobrir, ou até mesmo superior, ao pagamento, do que acabar pagando prêmios de PMI para os próximos 15 ou 20 anos. Você pode precisar de obter renda extra ou de investimentos para cobrir os custos do pagamento, mas bate a alternativa do PMI.

    O PMI é uma alta prioridade da Dívida Algumas pessoas cometem o erro de considerar o PMI a ser uma dívida de baixa prioridade. Se você pagar PMI, que deve ser definitivamente uma dívida prioritária. Você pode precisar de ajustar suas finanças, de tal forma que uma parcela significativa de suas economias para ajudar a pagar o PMI. Enquanto isso não significa que você tem de fazer cortes desnecessários em seu orçamento para pagar apenas pelo PMI, você e sua família poderá ter de apertar o cinto por pelo menos um ano. Cross-country férias e feriados caro pode precisar de tomar uma volta assento até ao momento em que suas finanças estão estáveis o suficiente para pagar PMI.

    Fale com a reputação mutuantes conversando com os credores PMI custa muito pouco para o credor. Alguns credores desonesto não pode optar por cancelar o PMI, e podem prolongar a sua agonia financeira. Só os credores respeitável e companhias de financiamento para casa oferecem opções de cancelar a sua PMI. Condições para cancelamento do PMI devem ser claramente indicado no formulário de empréstimos e outros documentos. Você pode precisar consultar com seu advogado ou seu contador a respeito de alguns termos vagos e cláusulas afirmou sobre esses documentos.

    Como cancelar a dívida PMI pagando com dinheiro Regras para cancelamento PMI não são universais, e irá variar de acordo com as políticas da empresa de empréstimo de cancelamento. O governo dos Estados Unidos tem uma lei federal de protecção do direito proprietário "de lei", que estabelece regras genéricas sobre o cancelamento do PMI para as pessoas que compraram as suas casas em PMI, após 29 de julho de 1999. A lei diz que você pode ter seu PMI cancelada se você pagar sua hipoteca até 80% do empréstimo. A lei também estabelece que, se você pagou 78% do seu empréstimo hipotecário, o credor deve automaticamente cancelar a sua PMI. Aqui estão alguns passos simples para ter seu PMI cancelado:
  • Pergunte ao seu credor sobre os procedimentos para cancelamento PMI.
  • Mutuantes exigirão uma avaliação para verificar se o seu patrimônio e seu valor da casa chegou a 20%. Se você puder pagar, pode ser necessário pagar por dois serviços de avaliação. O primeiro seria um serviço de avaliação recomendadas pelo credor, e outra seria um serviço de avaliação o senhor escolheria.
  • Você precisa calcular o seu empréstimo-to-Value (LTV ratio), que é um valor percentual usado para determinar se o credor deve cancelar a sua PMI. O rácio LTV é o quociente que resulta quando você divide o valor do empréstimo pelo valor da sua casa. Se você tem um empréstimo de US $ 200.000 e sua casa foi avaliada pelo avaliador em US $ 250.000, você teria uma relação de LTV .8, ou 80%.
  • A maioria dos mutuantes ter que cancelar um PMI, se você atingir um rácio LTV 80%, que traduz a um patrimônio de 20%. Se você tiver satisfeito o rácio LTV 80%, ou a relação de 78% previsto na proteção do proprietário de lei, o credor terá de cancelar a sua PMI.
    • Ação Legal tribunal de justiça Alguns mutuantes não vai cancelar o PMI, mesmo se você preencher os requisitos para o cancelamento. Tribunais de pequenas causas pode ser muito caro e demorado, e pelo o que você quer fazer é acabar em uma batalha judicial longa concluir que custa mais do que o montante bruto da dívida PMI. Lenders pode também ter um monte de tempo para analisar pedidos de anulação PMI. O que você precisa fazer é escrever cartas educado, mas firme, enviado através de correio convencional ou correio electrónico, para a empresa de empréstimo, pedindo uma ação imediata.

    Se o credor se recusa a cancelar o PMI, mesmo que tenham cumprido todos os requisitos, pode ser necessário levá-los ao tribunal. Você pode precisar consultar com seu advogado sobre o seu caso e que outras medidas são necessárias para o seu PMI de ser cancelado.

    Dívida provoca estresse e dor de todos, especialmente aqueles que parecem impossíveis de pagar. Livrar-se de sua dívida PMI é um bom passo a tomar no sentido de uma dívida financeira, seguros, estilo de vida livre. Há também a vantagem de possuir a sua casa para o real, sem a possibilidade de perdê-lo de uma dívida ruim.



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